张毅顿时来了精神，对这类房产拍卖，他早有耳闻。

通常是原房主因无力偿还贷款、背负债务，或是卷入其他法律纠纷，致使房产被法院查封，而后公开拍卖，用于清偿债务。

这类房子的拍卖价格往往远低于市场价值，极具吸引力。

然而，其中的风险也不容小觑，要是事先没有深入调查，极容易掉进坑里。

像产权纠纷、税费拖欠、房屋有人居住难以清退等问题，一旦碰上，处理起来就会相当棘手。

不过，张毅的目光紧紧盯着系统给出标题里的“无人问津”几个字，琢磨了一会儿。

他敏锐地感觉这四个字背后藏着不为人知的秘密。

随后他登上阿狸司法拍卖网站，找到了这一套法拍房的具体页面，开始仔细看了起来。

“房屋建筑面积有84.08平方米，土地使用权面积3.42平方米，相关证照一应俱全，产权清晰明确。”

“划片学校是拥有优质教学资源的实验二小和23中，妥妥的优质学区房，而起拍价仅才107万。”

“按道理来说，那一片的房价至少每平三万，这个价格绝对算得上是捡漏的好机会，可怎么会无人问津呢？”

张毅看着房屋的详细信息，心里感到很诧异。

接着，他又留意到，这套法拍房的竞买记录中曾先后出现过六条出价记录，可令人费解的是，出价者都在很短时间内迅速放弃了竞买。

买！

张毅见系统都提示“可捡漏”了，便一如既往地选择相信系统的判断，迅速做出决定。

了解完法拍房的信息后，他来到雅玩居，找到初步熟悉情况的财务沈梦，安排她着手准备本季度几笔大额收入进项的报税事宜。

“老板，咱们店年收入目前尚未达到500万的限额，依旧属于小规模纳税人，能够享受相应的税收优惠政策。”

“现在是按季度定期申报，您放心吧，申报期内我肯定把事儿办得妥妥的。”沈梦利落地回应道。

听着沈梦的话，张毅心里也盘算了一番。

选择开店的决定果然明智，如果继续像以前那样进行个人交易，光是那百分之二十的财产转让所得税，就足以让他心疼。

如今依托店铺经营，这些收入都可以归入经营所得，扣除合理的成本和费用后，所需缴纳的税款大幅减少，算是一种合理的避税手段。

下一步，他还准备成立一家小型公司，将车辆和店铺都划归到公司名下。

他还可以在公司担任职务，给自己发放工资，而这些都可以作为公司的运营成本，不仅进一步减轻税负，整体财务结构也更加合理和规范。

“老板，我刚核算完账户资金，咱们账户上目前还有156万流动资金。”沈梦接着汇报起目前的资金状况。

这个结果让张毅稍感意外，最近忙于捡漏，他也没有仔细统计过自己究竟赚了多少。

在扣除 AI域名投资的50万以及通过Z付宝购买黄金的40万后，账户里的流动资金竟然还剩这么多，看来是完全足以应付法拍房的竞价了。

看了一眼时间，法拍房的拍卖截止时间是今天下午6点，现在已经是下午2点。

张毅立刻在阿狸司法拍卖网站上注册账号，参与竞拍并果断支付了10万的竞拍押金。

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